남구 봉선동 1112-10 창고시설 경매

광주지방법원 2025타경32648

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 남구 봉선동 소재 무진아파트 동측 인근에 위치하며 주위는 광대로후면 주상혼용지대임.
교통상황	차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	가로장방형 평지로서 창고 및 사무실 건부지임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
건물의 구조	기호2 일반철골구조 슬래브지붕 3층 구조로서 외벽: 사이딩판넬 내벽: 판넬잇기, 벽지도배 바닥: 에폭시도포, 합성수지타일 창호: 샷시창호임. 기호ㄱ 판넬조 판넬지붕 단층구조임.
이용상태	창고 및 사무실임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 화물용승강기 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

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