서구 농성동 626-6 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2025타경32587

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "서구청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측에 왕복6차선, 남측에 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(광주농성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근 콩크리트 스라브즙 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌, 석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태	1, 2층 : 창고 및 사무실, 3층, 지하실, 옥탑 : 창고임.
설비내역	일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	-- / 일련번호 2-가)의 공부상 용도는 "의원 및 주택"이나 현황은 "상업용(자동차부품 대리점)"임.
제시목록 외 물건	--

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(광주광역시 서구 농성동 626-6) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.