서구 화정동 746-15 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경32755
| 소재지 | 광주광역시 서구 화정동 746-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32755 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 541만원 |
| 최저가 | 3,769만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 “광주화정초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 점포 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 필지 남측으로 노폭 약 2미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다. |
| 건물의 구조 | 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 판넬 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 내외부의 일부 리모델링으로 인하여 현황 실측 면적과 공부상 면적이 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 다소 상이하며, 공부상 구조 및 지붕이 “시멘벽돌조 스라브즙” 으로 등재되어 있으나, 현황상은 “시멘트벽돌 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕” 입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다. |
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