북구 신용동 478-1 답 경매

광주지방법원 2025타경34006

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '힐스테이트신용더리버아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(나지), 창고 및 업무용부동산, 소수의 음식점 등으로 형성된 시외곽 미개발지대이며, 인근에 대규모 아파트단지가 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 남측 및 동측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태	삼각형토지로서 지반은 평탄하며 휴경중인 묵답임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 약4m정도의 아스팔트포장된 제방도로와 접하나 고저차로 직접 출입은 어려우며, 북측으로 소폭의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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