서구 치평동 1203-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30022
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30022 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,600만원 |
| 최저가 | 5,320만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주광역시청' 남측 인근에 위치하는 '중흥에스- 클래스스카이31 6층 707호로서 부근은 공공시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 중심상가지대를 이룸. |
|---|---|
| 교통상황 | 상무지구내 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용도 편리하여 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 편도3차선 도로, 남측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 차량통행은 남측도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층/지하3층(사용승인일:2014.9.22) 건물내 6층 707호로, 외벽: 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 인코트마감, 타일 등, 창호: 강화유리 새시창임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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