나주시 평산동 169-1 창고시설 경매
광주지방법원 2026타경30103
| 소재지 | 전라남도 나주시 평산동 169-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30103 광주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 2억 6,613만원 |
| 최저가 | 1억 8,629만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 평산동 소재 "승학마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 완경사지로, 창고부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 동측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 양측 도로를 연결하는 노폭 약2.5m 내외의 포장도로가 본건 토지 일부를 가로지르고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-(가) : 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 건물로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 주택 및 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2-(가)는 공부상 용도는 창고이며 지붕은 슬레이트지붕이나, 현황 주택 및 창고로 이용중이고 지붕은 샌드위치판넬지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호(1) 지상에 별도로 평가한 제시외 건물 ㉠∼㉥, 제시외 수목 ㉦과 토지에 포함하여 평가한 잡목 및 관정 2기, 평가 외한 정자 및 창고가 소재함. |
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