광산구 운남동 402-10 근린시설 경매

광주지방법원 2026타경30126

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '우방아이유쉘아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 미개발지, 기존주택지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 주거지대임.
교통상황	본건 서측 인근의 주요 간선도로에서의 접근성은 양호시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 2차선 도로, 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 제2종일반주거지역임.
건물의 구조	기호 1) ~ 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 2층 201호, 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임. 기호 6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 103호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬,…
이용상태	1) : 미용실. 2), 4), 5) : 사무소. 3) : 공실. 6) : 식당.
설비내역	위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	건축물대장상 2) 용도는 소매점이나 현황 사무소로 이용중임.
제시외 물건	공히 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.