동구 산수동 401-33 단독주택다가구 경매
광주지방법원 2026타경30448
| 소재지 | 광주광역시 동구 산수동 401-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30448 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 3,908만원 |
| 최저가 | 9,736만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1 : 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 기존주택지대임. 기호3 : 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1 ; 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호3 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 장방형의 토지로서, 단독주택 부지임. 기호3 : 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 : 서측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있음. 기호3 : 서측으로 소로에, 남측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 기호2 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 소로1류(폭 8m~10m) (접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지 개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 기호2 : 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서, 일부 붕괴 상태로 "평가외"함. 기호4 : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택, 제1종근린생활시설로서, 외벽 : 치장 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 기호2 : 일주 붕괴 상태로 현 공실임. 기호4 : 단독주택 및 소매점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호4 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호2 건물은 일부 붕괴된 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물개황도 참조. |
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