나주시 남평읍 남석리 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경30919

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 ‘중남마을’ 내에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지 등으로 형성됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	2(가): 일반철골구조 기와지붕 단층건으로 2022.07월 사용승인되었으며, 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ),(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층건임.
이용상태	2(가): 단독주택(다락포함), (ㄱ),(ㄴ): 차양 등으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	'건물감정평가요항표'상의 '부합물 및 종물'란 참조

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