북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31068
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31068 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광주역, 오피스텔, 숙박시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2022.09.01) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다. |
| 이용상태 | 본건은 주거용 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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