북구 신안동 121-2 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경31314
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층816호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31314 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,190만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스정류장이 소 재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지의 북동측 및 남동측, 남서측으로 노폭 약 30M, 15M, 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사 업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발 전법)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제8층 제816호로서, (사용승인일 : 2022-09-01) 외벽 : 석재치장 붙임 및 모르타르 위 페인팅 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(전유면적 : 48.9148㎡)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 '오피스텔 건부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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