북구 신안동 121-2 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경31316
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1912호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31316 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 6,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 '광주역한국아델리움 19층 1912호로, 부근은 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로변에 입지하여 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 비교적 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복 4차선 도로, 남동측과 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m), 소로2류(폭 8m~10m), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물(사용승인일: 2022.9.1)내 19층 1912호로 외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 장방형의 오피스텔부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음. |
전남광주통합특별시 북구 진행중 경매
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