광산구 선암동 299 전답 경매

광주지방법원 2026타경31537

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 운수동 소재 "보문고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 농경지대임.
교통상황	본건 및 본건인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 기호 1)은 사다리 서하향 완경사로서, 전으로 이용 중임. 본건 기호 2)는 세장형 서하향 완경사로서, 휴경전으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 기호 1)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 본건 기호 2)는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 기호 1), 2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계: 미상임 - 기타: --

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