북구 운암동 1769 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31915

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주폴레텍대학교 광주캠퍼스' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황	본 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 호남고속도로 서광주IC가 위치하고 있습니다.
토지형상/이용상태	북서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 14층 1405호로서, 2017년 4월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 하단부 석재붙임, 중상부 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 바닥 : 마루마감 창호 : PVC새시창입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	승강기설비, 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
제시외 물건	사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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