전주시 완산구 대성동 대지 경매
전주지방법원 2025타경810
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 69 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경810 전주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2,099만원 |
| 최저가 | 720만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 소재 "대성마을" 내에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 팬션 등이 혼재하는 고덕산 북측 하단부인 근교 산간부에 조성된 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 도로(고덕산1길)가 진행함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 인접한 타토지(국유지 추정)와 1단지로 조성된 토지의 후면부에 위치하며 지반 평탄한 단독주택 건부지의 일부임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약4미터 아스팔트포장도로의 후면부에 위치하며, 서측 전면부에는 하천을 건너 는 폭 약3미터의 다리가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(20 24-04-03)<자연재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 지적재조사사업지 구(2024-10-15)(대성1지구)임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 조적조 슬래브지붕 단층으로 추정되는 건물의 일부가 소재하며 건물의 정확한 구조, 규모, 소유관계 등은 미상(조사불가)임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 서측 전면부 인접토지 2필지(국유지 추정)와 1단지로 이용중인 상황을 복합적으로 고려하여 평가하였으며, 지상에 소재하는 무허가 건물이 토지에 영향을 미칠경우 의 토지단가는 "토지감정평가명세표" '비고'란에 별도표지하였음을 참작 요함. |
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