전주시 덕진구 만성동 근린생활시설 경매

전주지방법원 2025타경31897

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전주시 덕진구 만성동 만성지구내 소재 ‘전주지방법원’ 동측인근에 소재하며, 주변은 법원으로 진입하는 도로변인근 근린상가, 업무시설 등이 형성되어 있고 후면은 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가 통과하고, 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 제102호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태	공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현장조사일 현재 현재 "공실"상태임.
설비내역	승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

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