군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 경매

군산지원 2025타경348

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 '비응도 관광 어항지구' 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 수산시장 및 나대지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태	사다리 평지로 상업용건물로 이용중입니다.
인접 도로상태	중로각지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 기타용지(근린생활시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌치장쌓기마감 내벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄샷시창
이용상태	1층 : 카페 및 일부 공실 2층 : 공실 3층 : 공실 옥탑1층 : 방
설비내역	위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지적 및 건물개황도 참조

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