군산시 나운동 107-8 근린생활시설 경매

군산지원 2025타경449

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 보건소사거리 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 남측, 북측 및 서측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 교육환경보호구역(유치원)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 4층 401호, 404호, 405호, 406호 로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재, 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
이용상태	본건은 근린생활시설 및 학원으로 이용중임(현황 공실).
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형평지로서 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : -

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