군산시 미장동 515-1 근린생활시설 경매
군산지원 2025타경465
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경465 군산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 7,350만원 |
| 최저가 | 1억 6,170만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재"미장초등학교"북동측 인근에 위치하는 구분건물 1개호(제1,2종 근린생활시설)로, 주위는 가로와 획지가 정비된 성숙중인 택지개발지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근지역은 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로, 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약40, 남동측으로 폭 약15m 내외의 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. |
| 건물의 구조 | 기호1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물중 1층 103호로 - 외벽: 몰탈위 돌부침 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르 페인팅 및 타일 등 마감, - 창호: 샤시창호입니다. |
| 이용상태 | 본건상가(기호1가)는 인접 102호와 벽체구분없이 일단으로 일반음식점(상호:군산생오리농장)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건 상가건물에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 세로장방형 유사한 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 상업용 건물부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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