군산시 구암동 64-1 상가 경매
군산지원 2025타경507
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 구암동 64-1 구암동현대아파트 상가동 지하층3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507 군산지원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 2,300만원 |
| 최저가 | 1,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 "잠두삼거리" 남서측 인근에 위치하는 구분건물[구암동현대아파트 제상가동 제지하층 제3호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 12m, 북동측 및 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 65번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임. 65-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일… |
| 건물의 구조 | 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제3호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 보드 위 도장마감 등, 바닥 : 인조석물갈기 등 마감임. |
| 이용상태 | 1) - 근린생활시설(점포)임. |
| 설비내역 | 공동위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상건물 일련번호1)의 소재 지번은 "64-1,64-9,64-22,64-30,64-36,65,65-3,68-1"이나, 토지의 합병으로 현황 "65,65-3"번지상에 소재함. |
| 제시외 물건 | 8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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