군산시 내흥동 145-5 대지,임야,전답 경매
군산지원 2025타경21099
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 내흥동 145-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21099 군산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 9,523만원 |
| 최저가 | 6,666만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일단의 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 내흥동 소재 "군산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 군산시 외곽 근교 농경 및 자연부락지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측 인근에 군산시 주요간선도로인 "금강로"가 지나고, 근거리에 "군산역"이 소재하여 제 지역으로 접근성 무난하며, 간선도로에서 본건까지는 소폭의 마을길을 이용하여 접근합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인근지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지들로, 기호2,3)은 상업용건부지, 기호1,4)는 전(일부 수목식재), 기호6)은 도로로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일단의 본건토지 남서측과 동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~3,6)은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)는 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 해당됩니다. |
| 건물의 구조 | 건물 5-가)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 - 외벽: 싸이딩판넬 등 마감, - 내벽: 인테리어 등 마감, - 창호: 샤시창입니다. 건물 5-나)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 - 벽체: 싸이딩판넬 마감, - 창호: 샤시창입니다. |
| 이용상태 | 건물 5-가)는 일반음식점(평가시점 현재 공실), 5-나)는 관리실입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생시설, 보일러시설 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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