군산시 오식도동 609-12 대지 경매

군산지원 2025타경21230

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 '새만금초등학교' 남측 인근에 위치하며, 일대는 주상나지, 주상용 및 주거용 건부지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황	본건까지 제반차량의 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	대체로 등고평탄한 정방형 평지의 토지로서, 현황 ‘주거나지’상태입니다.
인접 도로상태	동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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