군산시 나운동 798-8 아파트 경매

군산지원 2025타경21426

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산신풍초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경여건은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동남측으로 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	798-8, 798-12번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	일련번호1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 중 제102동 제803호로서, 외 벽: 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지 일단의 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 '아파트부지' 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: --

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