군산시 조촌동 2-21 근린시설 경매
군산지원 2026타경10105
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 조촌동 2-21 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10105 군산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 6,900만원 |
| 최저가 | 6억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산경포초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위환경은 업무시설과 각종상가, 생활편익시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 전반적인 교통 사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상단지 서측으로 폭 약 18m, 남측으로 퍽 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ①은 도시지역, 일반상업지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 중로2류 (폭 15m~20m) (2015-04-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 1-가) 철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 5층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈 및 강화유리 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 1-가)는 근린생활시설로서 현황 공실상태입니다. |
| 설비내역 | 상가공동의 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 대상물건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 '공장용지'이나, 토지대장상 2018년 06월 28일자에 '대'로 지목이 변경되었습니다. |
| 제시외 물건 | 장방평형의 토지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
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