군산시 산북동 1248 전답 경매
군산지원 2026타경10127
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 산북동 1248 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10127 군산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 5,015만원 |
| 최저가 | 4억 5,015만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근 및 남서측 원거리에 위치하며, 주위환경은 중소규모의 공장과 공업나지, 미개발 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | ● 대상토지 기호 1)은 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로인 해망로와 공단대로가 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. ● 대상토지 기호 2)는 대상 토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근 및 인접하여 간선도로인 해망로와 공항로가 위치하고 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 전반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | ● 대상토지 기호 1)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ● 대상토지 기호 2)는 사다리 가장형의 토지로서, 조사일 현재 잡종지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | ● 기호 1)은 남서측으로 2~3미터의 도로를 통해 출입합니다 ● 기호 2)는 동측으로 대로1류에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ● 기호 1)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. ● 기호 2)는 도시지역, 준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 공부와의 차이 | 대상토지 기호 2)는 의뢰목록상 지목 '답'이나, 현황은 '잡종지'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '사진용지'와 같이 대상토지 기호2) 지상에 임차인 탁** 소유로 탐문되는 이동이 용이한 컨테이너와 경량철골 건물 등이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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