서귀포시 대정읍 제주아이파크스위트 오피스텔 경매

제주지방법원 2023타경30548

서귀포시 대정읍 제주아이파크스위트 오피스텔 경매 물건 사진
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3 더블유동 2층 202호 (제주아이파크스위트)
사건번호2023타경30548 제주지방법원
물건종류오피스텔
감정가9억 400만원
최저가4억 4,296만원 (감정가 대비 49%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경기호 1: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서귀포해양경찰서" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. 기호 2: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "한국국제학교 제주캠퍼스" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황기호 1, 2: 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
토지형상/이용상태기호1: 북측 및 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 북동측으로 폭 약 25m 내외 및 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호1: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호2: 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합) 가축사육제한…
건물의 구조기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 건물 내 제3층 제302호로서(사용승인일: 2015.09.01) 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등임. 기호2 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일: 2019.07.29) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등임.
이용상태기호1: 아파트임. 기호2: (주거용)오피스텔임.
설비내역기호1, 2: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
공부와의 차이없 음.
제시외 물건기호1: 인접 도로 대비 등고 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임. 기호2: 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)- 임대관계: 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

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