남양주시 진접읍 라포레힐 연립주택 경매
남양주지원 2023타경71728
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 186 1층101호 (라포레힐) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경71728 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 59억 1,000만원 |
| 최저가 | 28억 9,590만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "산림교육원" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공동주택, 전원주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 8미터의 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권. |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호 외 10개 호수로서 (건물사용승인일 : 2021.10.26) 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택(기호 1 - 9 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등, 기호 10,11 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관, 복층(4층 상부) 등))으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 소화전설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 주차장 설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(장현리 463-19)의 귀 제시목록 상의 면적은 1,953㎡ 이나, 동 토지는 2022년 03월 23일 분할되어 장현리 463-19 : 1,871㎡, 463-25 : 82㎡로 분할되어 토지대장 및 토지이용계획확인서, 등기사항전부증명서 상에 등재되어 있는 바, 귀 제시 지번인 장현리 463-19상의 면적을 기준하여 대지지분을 사정하였으니, 향후 분할된 장현리 463-25… |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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