남양주시 다산동 6250 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경3095
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 3층 에이에프03-0058호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3095 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재‘다산한강초등학교’남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 지식산업센터, 단독주택 등이 혼재하는 택지개발지구로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복3차선, 북측으로 왕복4차선 수준의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 10층건내 제3층 제에이에프03-0058호로서, 외벽:화강석판재 등 마감임. 창호:알루미늄섀시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 이용상황은 지식산업센터임(이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 확인하지 못하였음). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 화재감지기, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기(승객용, 화물용) 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기타:없음. |
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