남양주시 금곡동 404-151 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72430
| 소재지 | 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 지1층 비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72430 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재"금곡역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 경춘국도에 가까운 거리로서 전철(금곡역) 및 대중 버스 정류장이 근거리에 소재하므로 제반 교통사정은 양호시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,3,4,5) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상9층 건물내 지1층 비01호 및 1층 101호로서 외벽 : 외장타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창호. 사용승인일 : 2020.08.19. |
| 이용상태 | [대상물건별 이용상태] 기호(1) : 제2종근린생활시설이며 사무소로 이용중임. 기호(2) : 오피스텔(주거용 : 방 1, 욕실 등). *내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 5필 일단지의 세장형 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 업무시설(오피 스텔) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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