고양시 덕양구 원흥동 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경61150
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61150 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 도래울중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 취락지대 이며, 그 동측은 원흥공공주택지구, 서측은 임야인 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 근거리에 권율대로가 있고, 본건까지 차량진입이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상 4층 건물(2018. 2. 20. 사용승인) 중 3층 301호로 외벽 ; 외장타일마감 등 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)이나 현장조사일 현재 공실 상태인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 설치된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지이고 다세대주택의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. [참고사항] 1. 본건 다세대주택은 공부에 건물 명칭이 '원흥동 다세대주택 B동'으로 등록되어 있으나 본건 건물(B동) 외벽에는 'B동'으로만 표기되어 있고, 동일 단지 내 인접 건물인 A동 외벽에는 '드림빌리지'로 표기되어 있음.(별첨 사진 참조) 2. 현장 조사일 현재 본건(B동 301호)의 출입문 옆에 있는 초인종(벨)을 눌렀으나 무… |
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