고양시 덕양구 벽제동 임야 경매

고양지원 2026타경61303

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외 물건	본건 토지상에서 육안으로 확인 가능한 분묘는 발견치 못하였으나, 본건 지목이 임야인 점을 고려할때 경매참가시 재확인이 요구됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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임야 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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