시흥시 정왕동 2731-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경796
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2731-2 마리나썬셋101 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경796 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 9,400만원 |
| 최저가 | 8억 3,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교'서측 인근에 위치하며 주위에는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합 건물 등이 소재하는 해안상가지대로서 주위 환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-19)(소로 엠티브이1-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제12층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈이 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용중이며 기준시점 현재 공실상태로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 냉난방설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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