안산시 단원구 대부북동 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경52377
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 대부북동 23-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52377 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 46억 5,268만원 |
| 최저가 | 22억 7,981만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 대부북동 북동저수지 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 종교시설 상가 농지 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 (기호1~3) 3필지 일단의 건물2동의 부지로 기호(4)인 가동 건물은 자동차검사소 부지로 기호(5)인 나동 건물은 근린생활시설(식당)부지로 이용중입니다. 기호(6)은 현황 도로입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3)은 3필지 일단으로 남서측 노폭 약 20미터인 포장도로와 북동측으로 노폭 약 4미터인 도로 남동측으로 노폭 약 8미터인 도로와 접합니다. 기호(6)은 현황 도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>… |
| 건물의 구조 | 기호(4) 가동은 일반철골구조 기타지붕 단층으로 내외벽: 판넬마감 창 호: 하이 샷시 기호(5) 나동은 일반철골구조 기타지붕 4층으로 외 벽: 판넬마감 내 벽: 인테리어 마감 및 판넬마감 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 |
| 이용상태 | 기호(4) 가동은 자동차검사소이며 기호(5) 나동은 1층은 근린생활시설(식당) 2층~4층은 자동차관련시설(정비공장)입니다. |
| 설비내역 | 기호(4) 가동은 전기설비 등이 되어 있으며 기호(5) 나동은 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 약10제곱미터로 수족관 보관소로 이용중입니다. |
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