시흥시 정왕동 1992-8 다가구주택 경매
안산지원 2025타경53348
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1992-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53348 안산지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 9억 9,044만원 |
| 최저가 | 9억 9,044만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도 문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 각층 다가구용 단독주택으로 이용중임. 1층 : 4가구, 2층 : 4가구, 3층 : 4가구, 4층 : 2가구. 옥상 : 1가구(제시외건물) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 1층의 공부상 용도는 제1종근린생활시설이나 현황 주택(다가구주택)임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물평가요항표" 참조. |
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