안산시 단원구 성곡동 오피스텔 경매

안산지원 2025타경53713

소재지	경기도 안산시 단원구 성곡동 848-8 안산엠티비타워오피스텔 10층1016호
사건번호	2025타경53713 안산지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 2,800만원
최저가	8,960만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 준공업지역내로서 인근에 오피스텔 및 근린생활시설, 공장등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 빌딩까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는등 제반 교통 여건은 보통정도임.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 남서측으로 약20미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1016호로서 외벽 : 외장타일 및 페인팅, 복합판넬 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 시스템창호 등의 구조임.
이용상태	오피스텔로서 조사일 현재 폐문부재상태임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

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