안산시 단원구 선감동 전답 경매

안산지원 2025타경53755

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 선감동 소재 '경기도청소년수련원' 북서측에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태	기호1~3은 대체로 사다리형의 토지로서 일체로 과수원(포도나무)으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2,3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시목록 외 물건	기호1~3 지상에 제시외 과수목(포도나무, 약 400주내외) 및 비가림시설, 물탱크(관정 및 모터포함), 냉장냉동창고(판넬조) 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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