시흥시 정왕동 1876-2 아파트 경매

안산지원 2026타경50537

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "송운초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지내 도로 양호하며, 북동측으로 대로에, 북서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 5층건내 3층 306호로서(사용승인일 1997.07.11.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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