중구 신당동 누죤빌딩 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2024타경1997
| 소재지 | 서울특별시 중구 을지로45길 62 1층705호 (신당동,누죤빌딩) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1997 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1,491만원 (감정가 대비 7%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 판매시설, 각종 근린생활시설, 업무용 부동산 등이 소재하여 재반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신당역(2,6호선), 동대문역사문화공원역(2,4,5호선))이 소재하여 대중교통은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측은 왕복 4차선의 포장도로에 접한 광대로, 남측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 내 제1층 제705호로서, 외벽:알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽:상가 인테리어 및 타일붙임 마감 등, 바닥:타일 마감 등임. |
| 이용상태 | 인접호수와 함께 일단의 여성의류 판매매장(상호 :D AND I ONE TOP)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장, 화재탐지설비, 난방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 수필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설, 근린상업시설, 판매시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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