종로구 인의동 효성주얼리시티 근린생활시설 경매

서울중앙지방법원 2024타경2105

종로구 인의동 효성주얼리시티 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 (인의동,효성주얼리시티)
사건번호2024타경2105 서울중앙지방법원
물건종류근린생활시설
감정가2억 9,300만원
최저가1,031만원 (감정가 대비 4%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 종로구 인의동에 있는 서울혜화경찰서 남측 인근에 위치하는 효성주얼리 시티 지하2층에 위치하는 구분상가로 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성된 상업 지대로 주위환경 양호함.
교통상황본건물 까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선 종로5가역 및 버스승강장이 소재하여 교통상황 양호하며, 지하주차장 등 주차 여건 보통임.
토지형상/이용상태서측으로 광대로인 창경궁로와 접하여 차량 진출입 가는함.
토지이용계획 및 제한상태기호 1) 인의동 48-2 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4, 5가 지구단위계획 구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54- 236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가…
건물의 구조본건물은 2006.10.27.사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 건물내 지하2층 에스에프지 2009호로, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 석재 타일 등 바닥 : 타일 마감 등
이용상태푸드코트내 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 휴업상태이며, 상호는 돈불고기로 표시되어있음.
설비내역위생설비 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 화재탐지, 옥내소화전, 스프링클러 설비, 낸난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이없음
제시외 물건2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 관계인 부재 및 휴업중으로 조사하지 못하였음. 본건의 관리비 미납여부는 별도 확인이 필요합니다.

서울특별시 종로구 진행중 경매

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