종로구 연지동 56 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경1956
| 소재지 | 서울특별시 종로구 연지동 56 더넥스트종로제1동 6층604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1956 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철 1호선 종로5가역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2022.6.13.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 오피스텔 부지임. |
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