중구 신당동 217-1 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경625
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 217-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경625 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1,200만원 |
| 최저가 | 768만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 판매시설, 도매시장, 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 상업용으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동대문역(지하철 1호선, 4호선)"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선 |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 평옥개 4층 건물 내 제3층 제37호로서, (1969.07.02. 사용승인) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 점포로 이용중이며 현황 "공실"임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 점포 및 사무실 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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