중구 남창동 5 판매시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경700
| 소재지 | 서울특별시 중구 남창동 5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경700 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저가 | 3,736만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 남창동에 소재하며 지하철역 "회현역" 북측 인근에 위치함. 부근은 통칭 "남대문시장"을 중심으로 한 상업지대로서, 대규모 및 소규모 상가, 시장, 백화점, 업 무용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철4호선 "회현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측, 서측, 남측으로 약 10~15m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역), 도로() (접합), 도로(2021-10-13)(접합), 도로(2024-08-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역(남대문 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 슬래브 10층 건물내 지상7층 "7층50호,7층51호"로서, (사용승인일: 1986.02.24.) 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 페인트, 판넬 등 |
| 이용상태 | 판매시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장 표제부와 본건 전유부상 "위반건축물"로 표기되어 있으며, 소유자는 "삼익 건설주식회사"로 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설(시장) 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 중구 진행중 경매
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