종로구 신문로1가 163 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경2560
| 소재지 | 서울특별시 종로구 신문로1가 163 광화문오피시아빌딩 비층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2560 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,700만원 |
| 최저가 | 3억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 신문로1가 소재 "광화문역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 공공기관, 문화시설 등이 소재하는 일반상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(광화문역,지하철5호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로인 새문안길과 접하고 있으며, 서측 및 남측으로 본건은 남측으로 약12m 도로와 접하여 제반차량 출입이 자유로움. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2020-11-05) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2020-09-17)(신문로2도시정비형재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(201… |
| 건물의 구조 | 2005.10.18일 사용승인된 일반철골구조, 철근콘크리트구조, 철골콘크리트구조, 기타주붕, 평스라브지붕 23층 건물내 제비층 106호, 제비층 107호로서, 외벽 : 알루미늄커튼월 및 강화유리 마감 내벽 : 인테리어 마감. |
| 이용상태 | 현황 기호1,2를 호별 경계 구분없이 일괄하여 일반음식점( 점포명 :시루)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리 토지로서 업무시설(제1,2종 근린생활시설)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -자세한 임대내역은 미상임. -본건 기호1,2는 호별 경계구분 없이 일괄하여 음식점으로 이용중이므로 경매 진행시 유의하시기 바람. |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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