서초구 방배동 426-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경4115
| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배동 426-1 방배노블루체서리풀 101동 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4115 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 1,000만원 |
| 최저가 | 4억 800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철4,7호선 "이수역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(이수역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지붕 지상12층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재 외장 마감 등 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 부정형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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