관악구 신림동 87-13 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경102379
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 87-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102379 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 19억 9,224만원 |
| 최저가 | 12억 7,503만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남측 및 동측으로 개인소유의 2-3m 도로와 접하고 있사오니, 참고하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건으로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상태 | 본건은 건축물대장 및 건축물현황도에 따르면, 지하1층-다중주택, 1층-사무소, 2층-다중주택, 3층-다중주택, 4층-다중주택,공동취사장, 옥탑1층-다락, 계단실이나, 현황 공히 주거용으로 사용 하는 것으로 탐문조사 되었으니 입찰 및 업무 진행시 이에 관한 이용현황, 적법성 여부 등 제반사항을 확인하시기 바람. (후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건축물대장 및 건축물현황도상 1층 사무소는 현황 주거용 3개호(101-103), 4층 공동취사장부분은 현황 주거용 1개호(401), 옥탑층 다락은 현황 주거용 1개호로(501) 사용 하는 것으로 탐문조사 되었으니 입찰 및 업무 진행시 이에 관한 이용현황, 적법성 여부 등 제반사항을 확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 자세한 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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