종로구 창신동 255-1 연립주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102614
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102614 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 1,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "종로구민회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선,6호선 "동묘앞역"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 접한 폭 3~4미터 정도의 포장도로를 통하여 광대로("지봉로")에 연결되며, 서측으로 대상 부지 대비 높은 위치에 있는 종로구민회관 진입도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 창신동 255-1번지: 도시지역,?준주거지역,?지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제4층 제415호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설·도시형생활주택·오피스텔의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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