관악구 신림동 1568-5 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경102642
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102642 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 아파트단지, 오피스텔 및 업무. 상업용건물 등으로 형성된 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신대방역 : 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 대중교통이 운행하는 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제12층 제1210호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 대리석 마감(복도), 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 시스템 창호 마감. |
| 이용상태 | 오피스텔(복층구조) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설 및 오피스텔)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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