관악구 신림동 497-5 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102675
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 12층1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102675 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 7,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,392만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재"신대방역(지하철2호선)"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(신대방역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외, 남서측으로 약 4M 내외 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2012.04.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상태 | 기준시점 도시형생활주택원룸형으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택의 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 복층(서비스 면적)구조 이며, 임대관계는 미상임. |
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