관악구 봉천동 180-41 다세대주택 경매

서울중앙지방법원 2025타경102818

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 인헌고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 연립주택,단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 남부순환로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철2호선 낙성대역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	지적도상 북서측으로 로폭 8미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브 아스팔트슁글 3층건 내 지하층 101호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태	다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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