관악구 남현동 1054-41 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102913
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102913 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 7,900만원 |
| 최저가 | 2억 4,256만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 2,4호선 '사당역'이 근거리에 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2020.09.07), -외벽: 석재 붙임 마감 등 -창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사의 사다리형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임. |
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